1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.1%
東大阪市
17.1万円/㎡
前年比-11.0%
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PSライフ
大阪府東大阪市長田西二丁目
OsakaMetro中央線 / 長田駅 徒歩7分
1976年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
1,593万円
25.8万円/㎡
787
1,324
1,861
2,398
AI査定結果
推定相場価格
1,593万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,324万円〜1,861万円
21.4万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月5日
PSライフ
1,680万円（27.2万円/㎡）/ 3階 / 61.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,680万円 | 27.2万円 | 3階 | 61.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 1,680万円 | 28.6万円 | 2階 | 58.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 890万円 | 15.2万円 | 2階 | 58.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 880万円 | 15.3万円 | 4階 | 57.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 720万円 | 11.7万円 | 2階 | 61.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 17.0万円 | 4階 | 57.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,080万円 | 18.7万円 | 4階 | 57.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | PSライフ 東大阪市長田西二丁目 | 長田駅7分 | 1,680万円 | 27.2万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/29 | シャトーシャンベル 東大阪市森河内西一丁目 | 高井田駅13分 | 1,198万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/30 | 新深江サンハイツ 東大阪市足代北一丁目 | 新深江駅5分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/06 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,650万円 | 25.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/09 | トリム東大阪 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.5㎡ | 1LDK+ | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2024/04/13 | NSハイツ鴻池 東大阪市西鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 1,580万円 | 26.8万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/22 | PSハイツ 東大阪市長田中四丁目 | 長田駅10分 | 1,190万円 | 22.7万円 | 52.39㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/29 | 布施スカイハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 俊徳道駅5分 | 1,598万円 | 24.1万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、東大阪市では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は東大阪市の平均と比較して59.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | PSライフ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市長田西二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線長田駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1976年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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